冷卻水中含有大量可溶于水的碳酸氫鈣和碳酸氫鎂，在熱交換過(guò)程中，結(jié)晶析出，不斷沉淀于換熱表面，形成硬石般的水垢。垢污的聚積，直接降低了冷凝器的熱交換效能，使電耗增加。美國(guó)空調(diào)專(zhuān)家Kotz指出，冷凝器管道污垢厚度為0.3mm,則冷水機(jī)組的耗能增加15%；污垢厚度達(dá)到0.9mm時(shí)，耗能增加35%。

另外，在循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和pH值的范圍恰好適宜多種微生物的生長(zhǎng)，常見(jiàn)的并能造成危害的微生物大致有三種：藻類(lèi)、細(xì)菌和真菌。 其中藻類(lèi)聚積在填料上會(huì)影響傳質(zhì)效率。而細(xì)菌分泌的粘液與懸浮在水中的雜質(zhì)會(huì)形成粘泥沉積物并附在管壁上。微生物膜會(huì)咬蝕冷凝管壁。

總體上，冷凝管的臟污會(huì)帶來(lái)很多危害：

?1.降低換熱效果

多數(shù)換熱管由碳鋼構(gòu)成，碳鋼的導(dǎo)熱率為46.4~52.2W/(m.k)，但是碳酸鹽污垢的導(dǎo)熱率為0.464~0.697 W/(m.k),只有碳鋼的1%左右。由此可見(jiàn)，水垢或其他沉積物的熱導(dǎo)率會(huì)降低很多。因此，當(dāng)水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器的換熱表面時(shí)，會(huì)大大降低換熱器的換熱效率。

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2.使循環(huán)水量減少

沉積物或則微生物淤泥覆蓋在換熱器的換熱管壁上甚至堵塞換熱器管，使得循環(huán)水通道的截面積和通水量減小，從而使換熱效率進(jìn)一步下降。

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3.降低水處理藥劑的使用效果

沉積物以及微生物淤泥覆蓋在金屬表面，阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺生劑到達(dá)金屬表面發(fā)揮緩蝕、阻垢和殺菌的作用，并且有些微生物還會(huì)同一些水處理藥劑發(fā)生反應(yīng)，從而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。

4.加速腐蝕

沉積物和微生物垢的產(chǎn)生，促進(jìn)了濃度差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕加速加劇。

5.縮短設(shè)備使用的壽命

一方面，沉積物和微生物黏泥等覆蓋在換熱器表面，阻礙了設(shè)備的有效換熱，從而使換熱面上的金屬處于長(zhǎng)期高溫?fù)Q熱負(fù)荷狀態(tài)，導(dǎo)致金屬疲勞，另一方面腐蝕的發(fā)生會(huì)導(dǎo)致設(shè)備換熱管管壁變薄，尤其是垢下腐蝕會(huì)導(dǎo)致設(shè)備穿孔泄露，這些情況的發(fā)生，使得設(shè)備的使用壽命被縮短。